Slaný viladomy — bytové domy

Platební podmínky

Platby klienta až po konečný doplatek jsou po celou dobu uloženy na vázaných účtech u banky.
Nejsou tedy v žádném případě použity na financování stavby či jiných aktivit. Riziko dokončení projektu
tedy po celou dobu nese investor, dodavatel a financující banka.

V případě individuálních změn standartů vybavení je jejich cena na základě dohody hrazena vžy před realizací změn.
Současně s doplatkem kupní ceny je vždy také vyúčtováno celkové DPH dle v té době platných daňových zákonů.

Postup koupě

Ústní rezervace

Ústní rezervace není závazná a lze ji sjednat na dobu 3 dnů. V této lhůtě je třeba podepsat rezervační smlouvu nebo smlouvu o smlouvě budoucí kupní.

Rezervační smlouva

Písemná rezervace je závazná a vzniká podpisem rezervační smlouvy. Do 5-ti dnů od podpisu rezervační smlouvy klient zaplatí rezervační poplatek ve výši 50.000,- Kč+ DPH. V případě, že do 30-ti dnů od podpisu rezervační smlouvy klient neuzavře Smlouvu o smlouvě budoucí kupní na byt, rezervační poplatek se v plné výši stává smluvní pokutou a je převeden na účet investora.

Smlouva o smlouvě budoucí kupní (SBKS)

V této smlouvě je blíže řešen vztah mezi prodávajícím a kupujícím, stanoveny termíny dokončení bytového domu, specifikována prodávaná nemovitost a vnitřní vybavení, stanovena pevná cena a platební podmínky. Cena je konečná a může být změněna jen na žádost klienta v případě klientských změn. S každým klientem je dohodnut individuální splátkový kalendář .Předpokládaná záloha vč.případné rezervace je min. 150 000,-Kč + DPH . Ve smlouvě je stanoven termín kolaudace. V případě, že termín nedodržíme ani v přiměřené lhůtě 30-ti dnů, je možné tento termín se souhlasem klienta prodloužit nebo klient má právo od smlouvy odstoupit. V případě odstoupení od smlouvy z důvodů na straně klienta jsou ve smlouvě sankční ujednání.

Kupní smlouva

Po dokončení stavby si klient zkontroluje byt a následně uhradí doplatek podle platebního kalendáře. Následuje podpis kupní smlouvy, vložení kupní smlouvy do katastru nemovitostí a předání bytu k užívání.V kupní smlouvě je stanovena záruční doba na stavební část a na zařizovací předměty a vybavení bytu. 

Celý projekt je financován prostřednictvím banky a investora má zajištěné prostředky na celou výstavbu.

Všechny platby klienta od rezervačního poplatku až po konečný doplatek jsou po celou dobu uloženy na vázaných účtech u banky . Nejsou tedy v žádném případě použity na financování stavby či jiných aktivit. Riziko dokončení projektu tedy po celou dobu nese investor, dodavatel a financující banka.